Leyes de Depósito de Seguridad por Estado: La Guía Completa de EE. UU. (2026)
Esta tabla recopila los plazos de devolución de depósitos de seguridad, multiplicadores de penalización y citas de estatutos para los 50 estados de EE. UU. y el Distrito de Columbia. Los plazos y las penalizaciones aparecen para los 44 estados que hemos comparado con el texto oficial del estatuto; las demás filas dicen “Revisa el estatuto” con la cita que debes leer. Es mantenida por el Equipo de Investigación de DepositHawk y actualizada cuando las legislaturas estatales modifican las leyes de protección al inquilino. Periodistas, organizaciones de ayuda legal, grupos de defensa de inquilinos y administradores de propiedades pueden citar este recurso.
Citar como: DepositHawk Research Team, Leyes de Depósito de Seguridad por Estado (2026). https://deposithawk.com/es/datos/leyes-de-deposito-por-estado · Descargar CSV · Licencia CC BY 4.0
| Estado | Depósito Máximo | Plazo de Devolución | Penalización | Tipo de Penalización | Estatuto | Declaración Detallada | Detalles |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alabama | 1 mes de renta | 60 días | 2x | Automática | Ala. Code § 35-9A-201 | Sí | Ver detalles |
| Alaska | 2 meses de renta | 14 días (30 días si el arrendador deduce por daños o usted no dio el aviso legal para terminar el arrendamiento) | 2x | Automática | Alaska Stat. § 34.03.070 | Sí | Ver detalles |
| Arizona | 1.5 meses de renta | 14 días hábiles | 3x | Automática | A.R.S. § 33-1321 | Sí | Ver detalles |
| Arkansas | 2 meses de renta | Revisa el estatuto | Revisa el estatuto | Automática | Ark. Code Ann. § 18-16-305 | Sí | Ver detalles |
| California | 1 mes de renta | 21 días | 3x | Automática | Cal. Civ. Code § 1950.5 | Sí | Ver detalles |
| Colorado | 2 meses de renta | un mes (60 días si el contrato de arrendamiento fija un plazo más largo) | 3x | Automática | C.R.S. § 38-12-103 | Sí | Ver detalles |
| Connecticut | 2 meses de renta | 21 días | 2x | Automática | Conn. Gen. Stat. § 47a-21 | Sí | Ver detalles |
| Delaware | 1 mes de renta | 20 días | 2x | Automática | Del. Code Ann. tit. 25, § 5514 | Sí | Ver detalles |
| District of Columbia | 1 mes de renta | 45 días (75 días si el arrendador da aviso por escrito de que retendrá parte del depósito) | 3x | Automática | 14 DCMR § 309 | Sí | Ver detalles |
| Florida | Sin límite | 15 días | Daños reales | Real + penalización | Fla. Stat. § 83.49 | Sí | Ver detalles |
| Georgia | Sin límite | 30 días | 3x | Automática | O.C.G.A. § 44-7-34 | Sí | Ver detalles |
| Hawaii | 1 mes de renta | 14 días | 3x | Automática | Haw. Rev. Stat. § 521-44 | Sí | Ver detalles |
| Idaho | Sin límite | 21 días (30 días si el contrato de arrendamiento fija un plazo más largo) | 3x | Automática | Idaho Code § 6-321 | Sí | Ver detalles |
| Illinois | Sin límite | 45 días | 2x | Automática | 765 ILCS 710/1 | Sí | Ver detalles |
| Indiana | Sin límite | 45 días | Daños reales | Real + penalización | Ind. Code § 32-31-3-12 | Sí | Ver detalles |
| Iowa | 2 meses de renta | 30 días | 2x | Automática | Iowa Code § 562A.12 | Sí | Ver detalles |
| Kansas | 1 mes de renta | 30 días | 2.5x | Automática | K.S.A. § 58-2550 | Sí | Ver detalles |
| Kentucky | Sin límite | Revisa el estatuto | Revisa el estatuto | Automática | KRS § 383.580 | Sí | Ver detalles |
| Louisiana | Sin límite | un mes | 3x | Automática | La. R.S. § 9:3251 | Sí | Ver detalles |
| Maine | 2 meses de renta | 30 días | 2x | Automática | 14 M.R.S.A. § 6033 | Sí | Ver detalles |
| Maryland | 1 mes de renta | 45 días | 3x | Automática | Md. Code Ann., Real Prop. § 8-203 | Sí | Ver detalles |
| Massachusetts | 1 mes de renta | 30 días | 3x | Automática | Mass. Gen. Laws ch. 186, § 15B | Sí | Ver detalles |
| Michigan | 1.5 meses de renta | 30 días | 2x | Automática | M.C.L. § 554.602 | Sí | Ver detalles |
| Minnesota | Sin límite | 21 días | Daños reales | Real + penalización | Minn. Stat. § 504B.178 | Sí | Ver detalles |
| Mississippi | Sin límite | Revisa el estatuto | Revisa el estatuto | Real + penalización | Miss. Code Ann. § 89-8-21 | Sí | Ver detalles |
| Missouri | 2 meses de renta | 30 días | 2x | Automática | Mo. Rev. Stat. § 535.300 | Sí | Ver detalles |
| Montana | Sin límite | 30 días | Daños reales | Real + penalización | Mont. Code Ann. § 70-25-202 | Sí | Ver detalles |
| Nebraska | 1.25 meses de renta | 14 días | 2x | Automática | Neb. Rev. Stat. § 76-1416 | Sí | Ver detalles |
| Nevada | 3 meses de renta | 30 días | 3x | Automática | Nev. Rev. Stat. § 118A.242 | Sí | Ver detalles |
| New Hampshire | 1 mes de renta | 30 días | 2x | Automática | N.H. Rev. Stat. Ann. § 540-A:7 | Sí | Ver detalles |
| New Jersey | 1.5 meses de renta | 30 días | 2x | Automática | N.J.S.A. § 46:8-21.1 | Sí | Ver detalles |
| New Mexico | Sin límite | 30 días | Real + $250 | Real + penalización | N.M. Stat. Ann. § 47-8-18 | Sí | Ver detalles |
| New York | 1 mes de renta | 14 días | Daños reales | Real + penalización | N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108 | Sí | Ver detalles |
| North Carolina | 2 meses de renta | 30 días (60 días si el arrendador aún no puede determinar lo que se debe) | Daños reales | Real + penalización | N.C. Gen. Stat. § 42-52 | Sí | Ver detalles |
| North Dakota | 1 mes de renta | 30 días | 3x | Automática | N.D. Cent. Code § 47-16-07.1 | Sí | Ver detalles |
| Ohio | Sin límite | 30 días | 2x | Automática | Ohio Rev. Code § 5321.16 | Sí | Ver detalles |
| Oklahoma | Sin límite | Revisa el estatuto | Revisa el estatuto | Automática | Okla. Stat. tit. 41, § 115 | Sí | Ver detalles |
| Oregon | Sin límite | 31 días | 2x | Automática | Or. Rev. Stat. § 90.300 | Sí | Ver detalles |
| Pennsylvania | 2 meses de renta | 30 días | 2x | Automática | 68 P.S. § 250.512 | Sí | Ver detalles |
| Rhode Island | 1 mes de renta | 20 días | 3x | Automática | R.I. Gen. Laws § 34-18-19 | Sí | Ver detalles |
| South Carolina | Sin límite | 30 días | 3x | Automática | S.C. Code Ann. § 27-40-410 | Sí | Ver detalles |
| South Dakota | 1 mes de renta | Revisa el estatuto | Revisa el estatuto | Real + penalización | S.D. Codified Laws § 43-32-24 | Sí | Ver detalles |
| Tennessee | Sin límite | Revisa el estatuto | Revisa el estatuto | Automática | Tenn. Code Ann. § 66-28-301 | Sí | Ver detalles |
| Texas | Sin límite | 30 días | Real + $100 | Real + penalización | Tex. Prop. Code § 92.109 | Sí | Ver detalles |
| Utah | Sin límite | 30 días | Real + $100 | Real + penalización | Utah Code Ann. § 57-17-3 | Sí | Ver detalles |
| Vermont | Sin límite | 14 días | 2x | Automática | 9 V.S.A. § 4461 | Sí | Ver detalles |
| Virginia | 2 meses de renta | 45 días | Daños reales | Real + penalización | Va. Code Ann. § 55.1-1226 | Sí | Ver detalles |
| Washington | Sin límite | 21 días | 2x | Automática | RCW § 59.18.280 | Sí | Ver detalles |
| West Virginia | Sin límite | 60 días | 2.5x | Automática | W. Va. Code § 37-6A-2 | Sí | Ver detalles |
| Wisconsin | Sin límite | 21 días | 2x | Automática | Wis. Admin. Code ATCP § 134.06 | Sí | Ver detalles |
| Wyoming | Sin límite | Revisa el estatuto | Revisa el estatuto | Real + penalización | Wyo. Stat. § 1-21-1208 | Sí | Ver detalles |
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tiempo tiene mi arrendador para devolver mi depósito?
Depende de tu estado. Entre los 44 estados con un plazo fijo de devolución, los plazos van desde 14 días (Alaska, Hawaii, Nebraska, New York y Vermont) hasta 60 días (Alabama y West Virginia). Siempre cuenta desde la fecha en que desocupas y devuelves las llaves, no desde el fin del contrato. La tabla anterior da el estatuto de cada estado; las filas sin un plazo fijo dicen "Revisa el estatuto" en lugar de un número.
¿Puedo recuperar el doble de mi depósito?
Algunas leyes estatales permiten una penalización además del depósito. Entre los estados con un plazo fijo de devolución, estos permiten hasta el doble del monto retenido injustamente: Alabama, Alaska, Connecticut, Delaware, Illinois, Iowa, Maine, Michigan, Missouri, Nebraska, New Hampshire, New Jersey, Ohio, Oregon, Pennsylvania, Vermont, Washington y Wisconsin. Estos permiten hasta el triple: Arizona, California, Colorado, District of Columbia, Georgia, Hawaii, Idaho, Louisiana, Maryland, Massachusetts, Nevada, North Dakota, Rhode Island y South Carolina. Que se aplique una penalización depende de las reglas del estado y de los hechos, y lo decide un tribunal.
¿Qué estados tienen las mejores protecciones para inquilinos en cuanto a depósitos?
Entre los estados con un plazo fijo de devolución, las protecciones fuertes incluyen Massachusetts (penalización 3x, límite de 1 mes, interés requerido), Nevada (3x, límite de 3 meses), Maryland (3x, interés requerido) y California (2x, inspección de salida requerida, el arrendador tiene la carga de la prueba). Nueva York limita los depósitos a 1 mes y requiere devolución en 14 días.
¿Los arrendadores deben proporcionar una lista detallada de deducciones?
En la mayoría de los estados, sí. La gran mayoría requiere que los arrendadores proporcionen un estado detallado por escrito de las deducciones dentro del mismo plazo que la devolución del depósito — generalmente 14 a 45 días. No proporcionar el estado detallado es independientemente accionable en muchos estados y puede resultar en la pérdida del derecho a cualquier deducción. Consulta la columna "Declaración Detallada" en la tabla anterior para tu estado.
Descargar el Conjunto de Datos Completo
El conjunto de datos completo está disponible como archivo CSV que contiene las 51 jurisdicciones, todos los campos incluyendo límites de reclamos menores, tarifas de presentación, requisitos de inspección y reglas de interés.
Descargar CSVCitar como: DepositHawk Research Team, Leyes de Depósito de Seguridad por Estado (2026). https://deposithawk.com/es/datos/leyes-de-deposito-por-estado · Licencia CC BY 4.0
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